De huizenmarkt zit in de verdrukking, want de huizenprijzen dalen en het sentiment verslechtert. In het afgelopen jaar is de hypotheekrente flink opgelopen, terwijl het besteedbaar inkomen onder druk staat. De betaalbaarheid van woningen neemt hierdoor steeds verder af. Naar verwachting blijft de hypotheekrente voorlopig hoog en stijgen de inkomens niet snel genoeg om dit te compenseren. De huizenprijzen zullen verder moeten dalen om de betaalbaarheid te verbeteren. Dat blijkt uit de Woningmarktmonitor van ABN AMRO.
Vanwege de hogere hypotheekrente, de zwakke vooruitzichten voor economische groei en de recente prijsdalingen heeft de bank haar prijsraming voor 2023 naar beneden bijgesteld: van -2,5 naar -6 procent. In 2024 wordt een prijsdaling van 4 procent verwacht. De bank stelt ook haar ramingen voor het aantal transacties bij: van -1 naar -5 procent in 2023. In 2024 zal de interesse om te kopen waarschijnlijk weer groeien en wordt een stijging van de verkopen met 2,5 procent verwacht.